Согласно декрету президента, который подписал Александр Лукашенко, арендодатели обязаны заключать договора аренды на срок не менее чем на три года. На меньший срок договор аренды может быть заключен только в том случае, если с этим будет согласен арендатор. В компании «Юнивест-М», которая сдает в аренду в центре Минска крупные объекты коммерческой недвижимости, положительно восприняли принятое госрешение. В пресс-службе президента пояснили, что издание декрета о внесении изменений в арендные отношения связано с тем, что арендодатели в ряде случаев не соглашались заключать договора аренды на длительный срок.
«В большинстве случаев потенциальные арендаторы встречают нежелание арендодателей заключать договоры аренды помещений на длительные сроки», - отмечает пресс-служба. В интервью «Интерфаксу» заместитель главы Администрации президента Наталья Петкевич заявила, что субъекты хозяйствования не раз поднимали вопросы, связанные с договорными отношениями с арендодателями.
«Субъекты хозяйствования, иностранные инвесторы неоднократно поднимали вопросы о существовании проблем в сфере арендных отношений. Арендодатели неохотно идут на заключение соглашений на аренду помещений более чем на 11 месяцев. Возможно, это желание подзаработать», - предположила Наталья Петкевич.
Между тем, один из крупных игроков на рынке коммерческой недвижимости Минска компания «Юнивест-М» положительно восприняла принятое госрешение. «Мы ориентируемся на заключение долгосрочных арендных отношений. В настоящее время мы предлагаем взять в аренду офисные помещения на улице Богдана Хмельницкого и предпочтения отдаем тем организациям, которые согласны идти на длительные арендные отношения», - сообщил в беседе с корреспондентом «БДГ» представитель компании «Юнивест-М».
Собеседник «БДГ» пояснил, что такой подход позволяет привлечь в качестве арендаторов успешных игроков рынка. «Мы ориентируемся на крупные компании. Для нас важно, чтобы арендатор имел устойчивое финансовое положение и уверенные позиции на своем рынке», - подчеркнул представитель компании «Юнивест-М».
Справка «БДГ»
В соответствии с законодательством, которое действовало до принятия декрета №24, в случае заключения договора аренды на срок более одного года требовалась его государственная регистрация. Не желая регистрировать договор аренды, многие арендодатели, в частности, белорусские гостиницы, заключали договора аренды на 11 месяцев. Декрет №24 отменяет необходимость государственной регистрации договоров аренды.