Президент Беларуси Александр Лукашенко расширил полномочия Государственного комитета по имуществу, разрешив ему принимать нормативные правовые акты в области оценки стоимости объектов. Такое решение содержится в указе президента № 410 от 6 августа.
В соответствии с документом, Госкомимущество обеспечивает взаимодействие и координацию действий республиканских органов госуправления и других госорганизаций, подчиненных правительству Беларуси в области оценочной деятельности.
В новой редакции положением об оценке стоимости объектов гражданских прав в Беларуси расширен круг заказчиков оценки: в их качестве, помимо юридических и физических лиц, индивидуальных предпринимателей и суда могут выступать органы уголовного преследования или ведущие административный процесс, вынесшие постановление (определение) о необходимости проведения оценки.
Положение также дополнено нормой о проведении экспертизы достоверности независимой оценки, которая может быть обязательной и инициативной. Она может быть проведена в случае передачи в ипотеку различных капитальных строений, в том числе законсервированных и не завершенных строительством в качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору, в случае внесения неденежного вклада в уставный фонд юридического лица.
Экспертизу достоверности оценки можно проводить в случае совершения сделки, предусматривающей возмездное отчуждение разных видов капитальных строений, изолированных помещений, за исключением их продажи на аукционах с установлением начальной цены продажи, равной одной базовой величине /35 тыс бел руб, 1 долл – 2990 бел руб/, а также возмездного отчуждения жилых домов и помещений, в том числе не завершенных строительством.
Положение определяет порядок и содержание акта о внутренней оценке, исключает метод валютного пересчета стоимости путем определения стоимости объекта оценки в валюте по официальному курсу белорусского рубля, установленному Нацбанком на дату оценки. Кроме того, индексный метод оценки теперь не может применяться для оценки предприятий как имущественных комплексов. Для этого должен применяться метод балансового накопления активов, основанный на использовании данных бухгалтерского учета на дату оценки.
Документ вводит понятия метода расчета стоимости, оценки стоимости, результата внутренней оценки и независимой оценки. Так, результатом внутренней оценки является итоговая величина стоимости объекта оценки, выраженная денежной суммой и указанная в акте о внутренней оценке.
Также положение устанавливает, что отчет и заключение об оценке являются равнозначными документами и расширяет круг лиц, имеющих право подписания отчетов и заключений об оценке.
Данный указ вступает в силу через 6 месяцев после его официального опубликования.